На выбор места я предлагаю посмотреть с двух позиций:
- вы покупаете для себя,
- вы покупаете для инвестиций или спекуляций недвижимостью.
Если вы покупаете для себя, отнеситесь очень внимательно и серьёзно к
выбору места для вашей будущей недвижимости. Как далеко оно находится от вашего места работы и от места работы ваших домашних?
Что вы можете сказать о самом районе? Кстати, настоятельно рекомендую взглянуть на предполагаемый район в рабочий день и в выходной день. Объясню почему. Мне знакомы московские районы, имеющие интенсивное движение в рабочие дни. А вот в выходные они становятся более спокойными. Это может стать важным для вас.
Есть ли в районе детские садики, школы, поликлиники, магазины, сервисные службы?
Куда выходят окна выбранной квартиры? Вряд ли вы захотите смотреть в окна дома, который расположен напротив вашего. Но такое может случиться, особенно в тех районах, где сносят пятиэтажки или там, где есть пустырь, который по решению муниципальных органов однажды может превратиться в строительную площадку. Вот почему нужна осмотрительность, конечно, в том случае, если вид из окна - это интересно для вас.
Когда вы будете делать экскурсию по району, обратите внимание на людей, присмотритесь к их образу жизни, чтобы после покупки недвижимости не получить разочарование. Одна моя клиентка решила продать хорошую квартиру в центре, потому что однажды в доме напротив открыли ресторан с живой музыкой. На счастье музыка не грохотала, а вот мелькющие огни неоновой вывески раздражали её порядочно. Вот почему советую прогуляться по району в вечернее время.
Если вы занимаетесь инвестициями в недвижимость или спекуляциями на рынке недвижимости, при выборе места вы можете использовать другой подход, который может принести выгоду. Обратите внимание на непристижные районы, особенно районы массовой застройки. Пока они находятся в стадии строительства и благоустройства, они кажутся многим покупателям серыми и непривлекательными. Так было, например, с московским районом Марьино. Сейчас цена квадратного метра там не отличается от цены квадратного метра в любом спальном районе столицы. Безусловно, такой подход наиболее оптимален для тех, кто располагает временем, обладает таким качеством, как терпение, кроме того силён духом, ведь спекуляции и инвестиции - некий риск: сила духа очень понадобится.
Journal information