Галина Горбунова (parus28) wrote,
Галина Горбунова
parus28

Кое-что о минусах комнат в коммунальных квартирах

Уже отмечалось, что комната в коммунальной квартире - недорогой товар на рынке недвижимости. Верно и то, что комната - специфичный объект недвижимости, имеющий соответственно и минусы.

комната_в_коммуналке


1. Невысокая ликвидность.
2. Длительная экспозиция.

3. Неожиданные перемены в составе соседей. (Жизнь наполнена изменениями. Ничто и никто не вечны. И если сегодня в двухкомнатной коммуналке, в которой вы прикупили комнату, вашей соседкой является аккуратная бабушка, то завтра её могут забрать к себе дети, а её комнату продать. И соседом может стать алкоголик, наркоман, человек с психическими расстройствами.)

4. Нерегулярный доход от аренды комнаты: см. пункт 3. (Дело в в том, что арендодатель зависит от "качества" соседей по коммуналке. Среди риэлторских историй есть повествующие о несдаваемых вовсе. Такими историями я делюсь в книгах "Секреты риэлторского мастерства" и "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху".)

5. Чем больше комнат в коммуналке, тем больше сложностей разного плана (человеческий фактор).
5 плюсов у комнат в коммунальных квартирах

Следующий пост о комнатах в коммунальных квартирах будет посвящён особенностям их покупки и продажи.



ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Tags: Москва, деньги, инвестиции, недвижимость, покупка, полезное, продажа, фотография
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

  • Интересно: про современное строительство

    Про современное строительство... Интересно. ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми

  • Знание мелочей

    Подвела итоги в теме налога на жильё. Написала материал, с формулой, примерами, ссылками на законодательные документы. Обобщила. Иногда не хочу…

  • Как зазвать клиента

    История уже ушла в прошлое, а я всё-таки держала её на периферии мышления, чтобы выплестнуть некоторые мысли, связанные с нею. Я нечасто пишу…

  • Дружба с консъержем

    Несколькими постами завершу тему вебинара "Инвестиции в недвижимость". Во второй вечер вебинара, когда мы обсуждали тему аренды, рассказала короткие…

  • Попытки прогноза на рынке недвижимости

    Вчера прошёл первый вечер вебинара "Инвестиции в недвижимость". Я поняла, что некоторые участники заранее подготовились к вебинару, продумали свои…

  • До встречи завтра

    В субботу окончательно завершила работу над изменением информации на слайдах в презентациях к вебинару "Инвестиции в недвижимость". Особенно много…

  • Простой способ увеличить арендную ставку за квартиру

    Жизнь никогда не замирает в одной точке, и то, от чего человек напрочь отказывался пару лет назад, сегодня он принимает, ещё и зарабатывая на этом.…

  • Лучшая инвестиция

    Мой опыт показывает, что инвестиция, которую я опишу в этом посте, лучшая, хотя к ней же я применю ещё один эпитет: странная. Объясню, почему…

  • Вести с рынка недвижимости

    Мне встретилась интересная информация о том, что на рынке недвижимости Москвы увеличилось количество квартир из числа "новых", выставленных недавно…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 11 comments