Галина Горбунова (parus28) wrote,
Галина Горбунова
parus28

Кое-что о минусах комнат в коммунальных квартирах

Уже отмечалось, что комната в коммунальной квартире - недорогой товар на рынке недвижимости. Верно и то, что комната - специфичный объект недвижимости, имеющий соответственно и минусы.

комната_в_коммуналке


1. Невысокая ликвидность.
2. Длительная экспозиция.

3. Неожиданные перемены в составе соседей. (Жизнь наполнена изменениями. Ничто и никто не вечны. И если сегодня в двухкомнатной коммуналке, в которой вы прикупили комнату, вашей соседкой является аккуратная бабушка, то завтра её могут забрать к себе дети, а её комнату продать. И соседом может стать алкоголик, наркоман, человек с психическими расстройствами.)

4. Нерегулярный доход от аренды комнаты: см. пункт 3. (Дело в в том, что арендодатель зависит от "качества" соседей по коммуналке. Среди риэлторских историй есть повествующие о несдаваемых вовсе. Такими историями я делюсь в книгах "Секреты риэлторского мастерства" и "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху".)

5. Чем больше комнат в коммуналке, тем больше сложностей разного плана (человеческий фактор).
5 плюсов у комнат в коммунальных квартирах

Следующий пост о комнатах в коммунальных квартирах будет посвящён особенностям их покупки и продажи.



ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Tags: Москва, деньги, инвестиции, недвижимость, покупка, полезное, продажа, фотография
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

  • Два дамских будуара

    Каждую среду уже знакомым путём иду по непарадной Флоренции. В одном месте замедляю шаг. Ищу окно агентства недвижимости, выставившего уникальный…

  • Во что инвестируют итальянцы

    Итальянцы считаются прижимистой нацией. Они сами об этом знают и говорят, понимая, что в трудные времена в виде кризиса лучше тратить свои деньги,…

  • Как использовать ритуалы, амулеты с пользой для себя?

    О ритуалах, амулетах, символах удачи подробно, с объяснением. В первом издании моей книги "Секреты риэлторского мастерства" была глава…

  • Узкий взгляд на пенсионную реформу

    Тема будущих пенсий, пенсионного возраста широко обсуждалась в моей ленте ЖЖ-друзей. Где-то я высказала мнение, но в глубокие дискуссии не вступала.…

  • Книги для риэлторов на Ридеро

    Речь идёт о моих книгах для риэлторов "Секреты риэлторского мастерства", "Секреты покупки и продажи квартиры без риска",…

  • Как зазвать клиента

    История уже ушла в прошлое, а я всё-таки держала её на периферии мышления, чтобы выплестнуть некоторые мысли, связанные с нею. Я нечасто пишу…

  • Дружба с консъержем

    Несколькими постами завершу тему вебинара "Инвестиции в недвижимость". Во второй вечер вебинара, когда мы обсуждали тему аренды, рассказала короткие…

  • Попытки прогноза на рынке недвижимости

    Вчера прошёл первый вечер вебинара "Инвестиции в недвижимость". Я поняла, что некоторые участники заранее подготовились к вебинару, продумали свои…

  • До встречи завтра

    В субботу окончательно завершила работу над изменением информации на слайдах в презентациях к вебинару "Инвестиции в недвижимость". Особенно много…

promo parus28 may 25, 2016 08:08 25
Buy for 10 tokens
Всё течёт, всё развивается. Только недавно я упоминала в блоге, что ищу домен, потом писала о том, что и как движется. Было некогда с наполнением. Не знала точно: писать статьи или нет. У меня на этот счёт несколько мнений. Ну вот, наконец-то стартовали. До этого я не делала презентацию в виде…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 11 comments