Галина Горбунова (parus28) wrote,
Галина Горбунова
parus28

Чем привлекательны квартиры гостиничного типа

Когда я впервые увидела квартиру гостиничного типа в Москве в районе станции метро Щёлковская, сильно удивилась. Представьте себе, захожу и вижу, что сразу при входе в импровизированном коридорчике справа от двери примостилась кухонька, состоящая из раковины, плиты и крошечной поверхности, чтобы что-то нарезать. Слева от входа дверь в туалет, где лишь унитаз и душ с отверстием в полу. А в комнате имеется место лишь для кровати или дивана и небольшого шкафа для одежды. Естественно, балкона нет. Общая площадь такой квартирки была 12 кв. метров.


Правда, в Москве встречаются "гостинки" и побольше: 18 кв. метров, 23 кв. метра. Последняя - уже удача, ибо в ней есть кухня общей площадью 4 кв. метра.

В чём привлекательность квартир гостиничного типа?

1. Цена, меньше, чем у полноценной однокомнатной в таком же районе.
2. Стартовое жильё и возможность жить отдельно.
3. Небольшие расходы на коммуналку и налог на недвижимость.
4. Экономия на ремонтных работах из-за малой площади. (понятно, что в такой квартире нет смысла делать чудо-ремонт)
5. Пассивный доход в виде аренды. (при продуманном обустройстве, отсутствии жадности у арендодателя и удачном выборе района арендная ставка почти такая же, как при сдаче в аренду квартиры общей площадью 30 - 33 кв. метра)

Увы, но минусы тоже есть!!!
- депрессивное жильё,
- контингент,
- ограниченный выбор,
- нужда в капитальном ремонте,
- длительная экспозиция на рынке недвижимости при продаже, (внимание! зависит от ситуации на РН)
- невозможность привлечь заёмные средства при покупке (ипотека),
- смирение перед бытовыми неудобствами.

Сегодня квартиры гостиничного типа не стоит путать со студиями, реализуемыми в современных новостройках (некоторые планировки представлены в журнале), и однокомнатными квартирами, расположенными в "хрущёвках" и "брежневках", общей площадью 30 - 33 кв. метра.

Квартиры гостиничного типа - промежуточный вариант между комнатой в коммунальной квартире и полноценной "однушкой".

На мой взгляд, у "гостинок" есть ещё одно достоинство - СВОБОДА и НЕЗАВИСИМОСТЬ. А сколько она стоит решают их обладатели...


ПОДЕЛИТЕСЬ ВАШИМ МНЕНИЕМ О КВАРТИРАХ ГОСТИНИЧНОГО ТИПА!!!






ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Tags: Москва, инвестиции, квартира, недвижимость, покупка, полезное, продажа
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

  • Узкий взгляд на пенсионную реформу

    Тема будущих пенсий, пенсионного возраста широко обсуждалась в моей ленте ЖЖ-друзей. Где-то я высказала мнение, но в глубокие дискуссии не вступала.…

  • Книги для риэлторов на Ридеро

    Речь идёт о моих книгах для риэлторов "Секреты риэлторского мастерства", "Секреты покупки и продажи квартиры без риска",…

  • Как зазвать клиента

    История уже ушла в прошлое, а я всё-таки держала её на периферии мышления, чтобы выплестнуть некоторые мысли, связанные с нею. Я нечасто пишу…

  • Дружба с консъержем

    Несколькими постами завершу тему вебинара "Инвестиции в недвижимость". Во второй вечер вебинара, когда мы обсуждали тему аренды, рассказала короткие…

  • Попытки прогноза на рынке недвижимости

    Вчера прошёл первый вечер вебинара "Инвестиции в недвижимость". Я поняла, что некоторые участники заранее подготовились к вебинару, продумали свои…

  • До встречи завтра

    В субботу окончательно завершила работу над изменением информации на слайдах в презентациях к вебинару "Инвестиции в недвижимость". Особенно много…

  • Простой способ увеличить арендную ставку за квартиру

    Жизнь никогда не замирает в одной точке, и то, от чего человек напрочь отказывался пару лет назад, сегодня он принимает, ещё и зарабатывая на этом.…

  • Вести с рынка недвижимости

    Мне встретилась интересная информация о том, что на рынке недвижимости Москвы увеличилось количество квартир из числа "новых", выставленных недавно…

  • Нежилые помещения в новостройках и бизнес

    И ещё одна мысль после вебинара "Влияние сноса пятиэтажек на рынок недвижимости". Пока неизвестно, какие серии домов будут использовать при…

promo parus28 may 25, 2016 08:08 25
Buy for 10 tokens
Всё течёт, всё развивается. Только недавно я упоминала в блоге, что ищу домен, потом писала о том, что и как движется. Было некогда с наполнением. Не знала точно: писать статьи или нет. У меня на этот счёт несколько мнений. Ну вот, наконец-то стартовали. До этого я не делала презентацию в виде…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 21 comments