Галина (parus28) wrote,
Галина
parus28

Category:

Чем привлекательны квартиры гостиничного типа

Когда я впервые увидела квартиру гостиничного типа в Москве в районе станции метро Щёлковская, сильно удивилась. Представьте себе, захожу и вижу, что сразу при входе в импровизированном коридорчике справа от двери примостилась кухонька, состоящая из раковины, плиты и крошечной поверхности, чтобы что-то нарезать. Слева от входа дверь в туалет, где лишь унитаз и душ с отверстием в полу. А в комнате имеется место лишь для кровати или дивана и небольшого шкафа для одежды. Естественно, балкона нет. Общая площадь такой квартирки была 12 кв. метров.


Правда, в Москве встречаются "гостинки" и побольше: 18 кв. метров, 23 кв. метра. Последняя - уже удача, ибо в ней есть кухня общей площадью 4 кв. метра.

В чём привлекательность квартир гостиничного типа?

1. Цена, меньше, чем у полноценной однокомнатной в таком же районе.
2. Стартовое жильё и возможность жить отдельно.
3. Небольшие расходы на коммуналку и налог на недвижимость.
4. Экономия на ремонтных работах из-за малой площади. (понятно, что в такой квартире нет смысла делать чудо-ремонт)
5. Пассивный доход в виде аренды. (при продуманном обустройстве, отсутствии жадности у арендодателя и удачном выборе района арендная ставка почти такая же, как при сдаче в аренду квартиры общей площадью 30 - 33 кв. метра)

Увы, но минусы тоже есть!!!
- депрессивное жильё,
- контингент,
- ограниченный выбор,
- нужда в капитальном ремонте,
- длительная экспозиция на рынке недвижимости при продаже, (внимание! зависит от ситуации на РН)
- невозможность привлечь заёмные средства при покупке (ипотека),
- смирение перед бытовыми неудобствами.

Сегодня квартиры гостиничного типа не стоит путать со студиями, реализуемыми в современных новостройках (некоторые планировки представлены в журнале), и однокомнатными квартирами, расположенными в "хрущёвках" и "брежневках", общей площадью 30 - 33 кв. метра.

Квартиры гостиничного типа - промежуточный вариант между комнатой в коммунальной квартире и полноценной "однушкой".

На мой взгляд, у "гостинок" есть ещё одно достоинство - СВОБОДА и НЕЗАВИСИМОСТЬ. А сколько она стоит решают их обладатели...


ПОДЕЛИТЕСЬ ВАШИМ МНЕНИЕМ О КВАРТИРАХ ГОСТИНИЧНОГО ТИПА!!!






ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Tags: Москва, инвестиции, квартира, недвижимость, покупка, полезное, продажа
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

  • Кому платить долги за ЖКХ

    Наблюдала, появится ли обсуждение одной темы - долги за ЖКХ, кому их платить при переходе права собственности на жильё. Но так и не увидела. Записала…

  • Требуются люди, готовые высказать собственное мнение

    Хотела бы узнать мнения людей, прочитавших данный пост. Очень-очень нужна помощь зала! Я автор популярных книг для риэлторов, написанных на личном…

  • Как арендатор отомстил арендодателю

    Недавно вспомнила историю, случившуюся со мной в 90-е годы, когда работала агентом по аренде квартир. Эта история напомнила мне, как важен замок и…

  • Ажиотаж на рынке недвижимости

    Давно не размышляла на тему недвижимости. Недавно свела воедино причины, благодаря которым сложился ажиотажный спрос на недвижимость во второй…

  • Рекомендации по аренде

    Наконец-то я могу выдыхнуть с облегчением и записать в журнале немного. Сразу по горячим следам тема об аренде жилой недвижимости. Точнее о найме.…

  • Из старых связей

    То, что могу рекомендовать. Из того, чем я ранее занималась. Решила разбросать ссылки по моим СС, их у меня немного. Получила в личку письмо с…

  • Книги для риэлторов: письмо из Украины

    Получила ещё одно письмо с интересом, где, как можно приобрести мои книги для риэлторов. Первое упоминала в журнале в июне сего года - письмо от…

  • Как можно потерять 29 аредных ставок

    Сомневалась, публиковать данный материал или нет. Там тонкий вопрос затронула - тема о расторжении договора найма жилого помещения. Об аренде…

  • Письмо от читательницы - "Секреты риэлторского мастерства"

    Рассказала читательница о себе. Назвала имя полностью и место работы. Это письмо, думала, что потеряла, не сохранила. Но нет, чистила архив в…

promo parus28 may 25, 2016 08:08 26
Buy for 10 tokens
Всё течёт, всё развивается. Только недавно я упоминала в блоге, что ищу домен, потом писала о том, что и как движется. Было некогда с наполнением. Не знала точно: писать статьи или нет. У меня на этот счёт несколько мнений. Ну вот, наконец-то стартовали. До этого я не делала презентацию в виде…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 21 comments

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

  • Кому платить долги за ЖКХ

    Наблюдала, появится ли обсуждение одной темы - долги за ЖКХ, кому их платить при переходе права собственности на жильё. Но так и не увидела. Записала…

  • Требуются люди, готовые высказать собственное мнение

    Хотела бы узнать мнения людей, прочитавших данный пост. Очень-очень нужна помощь зала! Я автор популярных книг для риэлторов, написанных на личном…

  • Как арендатор отомстил арендодателю

    Недавно вспомнила историю, случившуюся со мной в 90-е годы, когда работала агентом по аренде квартир. Эта история напомнила мне, как важен замок и…

  • Ажиотаж на рынке недвижимости

    Давно не размышляла на тему недвижимости. Недавно свела воедино причины, благодаря которым сложился ажиотажный спрос на недвижимость во второй…

  • Рекомендации по аренде

    Наконец-то я могу выдыхнуть с облегчением и записать в журнале немного. Сразу по горячим следам тема об аренде жилой недвижимости. Точнее о найме.…

  • Из старых связей

    То, что могу рекомендовать. Из того, чем я ранее занималась. Решила разбросать ссылки по моим СС, их у меня немного. Получила в личку письмо с…

  • Книги для риэлторов: письмо из Украины

    Получила ещё одно письмо с интересом, где, как можно приобрести мои книги для риэлторов. Первое упоминала в журнале в июне сего года - письмо от…

  • Как можно потерять 29 аредных ставок

    Сомневалась, публиковать данный материал или нет. Там тонкий вопрос затронула - тема о расторжении договора найма жилого помещения. Об аренде…

  • Письмо от читательницы - "Секреты риэлторского мастерства"

    Рассказала читательница о себе. Назвала имя полностью и место работы. Это письмо, думала, что потеряла, не сохранила. Но нет, чистила архив в…