Галина (parus28) wrote,
Галина
parus28

Category:

Чем привлекательны квартиры гостиничного типа

Когда я впервые увидела квартиру гостиничного типа в Москве в районе станции метро Щёлковская, сильно удивилась. Представьте себе, захожу и вижу, что сразу при входе в импровизированном коридорчике справа от двери примостилась кухонька, состоящая из раковины, плиты и крошечной поверхности, чтобы что-то нарезать. Слева от входа дверь в туалет, где лишь унитаз и душ с отверстием в полу. А в комнате имеется место лишь для кровати или дивана и небольшого шкафа для одежды. Естественно, балкона нет. Общая площадь такой квартирки была 12 кв. метров.


Правда, в Москве встречаются "гостинки" и побольше: 18 кв. метров, 23 кв. метра. Последняя - уже удача, ибо в ней есть кухня общей площадью 4 кв. метра.

В чём привлекательность квартир гостиничного типа?

1. Цена, меньше, чем у полноценной однокомнатной в таком же районе.
2. Стартовое жильё и возможность жить отдельно.
3. Небольшие расходы на коммуналку и налог на недвижимость.
4. Экономия на ремонтных работах из-за малой площади. (понятно, что в такой квартире нет смысла делать чудо-ремонт)
5. Пассивный доход в виде аренды. (при продуманном обустройстве, отсутствии жадности у арендодателя и удачном выборе района арендная ставка почти такая же, как при сдаче в аренду квартиры общей площадью 30 - 33 кв. метра)

Увы, но минусы тоже есть!!!
- депрессивное жильё,
- контингент,
- ограниченный выбор,
- нужда в капитальном ремонте,
- длительная экспозиция на рынке недвижимости при продаже, (внимание! зависит от ситуации на РН)
- невозможность привлечь заёмные средства при покупке (ипотека),
- смирение перед бытовыми неудобствами.

Сегодня квартиры гостиничного типа не стоит путать со студиями, реализуемыми в современных новостройках (некоторые планировки представлены в журнале), и однокомнатными квартирами, расположенными в "хрущёвках" и "брежневках", общей площадью 30 - 33 кв. метра.

Квартиры гостиничного типа - промежуточный вариант между комнатой в коммунальной квартире и полноценной "однушкой".

На мой взгляд, у "гостинок" есть ещё одно достоинство - СВОБОДА и НЕЗАВИСИМОСТЬ. А сколько она стоит решают их обладатели...


ПОДЕЛИТЕСЬ ВАШИМ МНЕНИЕМ О КВАРТИРАХ ГОСТИНИЧНОГО ТИПА!!!






ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Tags: Москва, инвестиции, квартира, недвижимость, покупка, полезное, продажа
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

promo parus28 may 25, 2016 08:08 26
Buy for 10 tokens
Всё течёт, всё развивается. Только недавно я упоминала в блоге, что ищу домен, потом писала о том, что и как движется. Было некогда с наполнением. Не знала точно: писать статьи или нет. У меня на этот счёт несколько мнений. Ну вот, наконец-то стартовали. До этого я не делала презентацию в виде…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 21 comments