Галина (parus28) wrote,
Галина
parus28

Category:

Стоит ли покупать второй дом

Для начала мне хотелось бы пояснить, что я имею в виду, когда пишу ВТОРОЙ ДОМ. Я употребляю термин с рынка недвижимости Италии: второй дом - это дом, квартира, апартаменты, любого размера недвижимость, которую конкретная семья использует для СЕБЯ, то есть не извлекает доход, навещает квартиру несколько раз в году: летом, на праздники, на каникулы, в отпуске, на выходные. Чаще всего такая недвижимость располагается в курортном месте: на море, недалеко от моря, в горах, у реки, на берегу водохранилища или озера. Бывают годы, когда квартира используется максимально, а бывают годы, когда квартира практически простаивает. Просто по-разному течёт жизнь семьи...

А теперь вопрос всем: стоит ли покупать второй дом?

Предполагаю, что у разных людей будут разные ответы на данный вопрос. Опосредованно на этот вопрос читатели моего журнала уже отвечали под постами о недвижимости за рубежом, в том числе в Италии, об аренде квартиры, о наличии нескольких объектов недвижимости.

Вот пару мнений, которые привожу в пересказе, потому что они мне запомнились, а найти их в оригинале мне не представляется возможным:

- Лучше приобрести квартиру в Подмосковье, сдать её в аренду, и на эти деньги провести время в Крыму всё лето.

- Зачем покупать недвижимость за рубежом, если не предполагаешь жить там? Надоест ездить в одно и то же место. Лучше на эти деньги каждый год ездить отдыхать в разные точки мира.

Если вы приобрели второй дом в виде курортной недвижимости, то есть для себя и своей семьи, следует отдавать себе отчёт в том, что и такая недвижимость может упасть в цене, как и недвижимость, расположенная, например, в крупном городе. Курортная недвижимость не защищена тем, что она расположена в месте для отдыха. Она может упасть в цене даже сильнее, чем в традиционных местах для проживания. Почему?

В кризисные времена на рынке недвижимости везде спад, и он не обходит стороной курортную недвижимость. Есть такое наблюдение: когда на дворе затянувшийся кризис, человеку не до жиру, быть бы живу. Он скорее будет решать насущный вопрос с недвижимостью для основного проживания. Он купит первую, пусть малую по размеру, квартиру там, где он работает и живёт в основном, чем на море или на берегу живописного озера. Он пойдёт на обмен, большой или малый, размен, возмёт ипотеку или потребительский кредит, если денег немного не хватает, но купит основное жильё или улучшит уже имеющееся. Это важно, это надёжно. А вот покупку второго дома можно отложить до лучших времён, когда станет стабильней политика и экономика.

Кстати, за прошлый год в России было выдано 170 000 кредитов. Это были кредиты про программе ипотечного кредитования, подразумевающей пониженную процентную ставку, рассчитанную на выплаты до 30 лет, с первоначальным взносом в 20 % от стоимости жилья, направленную на приобретение квартиры в новостройках.

А ВЫ БЫ КУПИЛИ СЕГОДНЯ ВТОРОЙ ДОМ?

КНИГИ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ И ТЕХ, КТО ХОЧЕТ РЕШИТЬ КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС:

Книга "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху с доставкой по почте | 978-5-222-24910-9Книга "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху с доставкой по почте | 978-5-222-24910-9


Книга "Секреты риэлторского мастерства" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Секреты риэлторского мастерства с доставкой по почте | 978-5-222-23990-2Книга "Секреты риэлторского мастерства" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Секреты риэлторского мастерства с доставкой по почте | 978-5-222-23990-2


Для тех, кто интересуется покупкой недвижимости вебинар "Как купить квартиру и не пожалеть об этом":




ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Tags: Москва, агент по недвижимости, агентство недвижимости, дом, квартира, квартира и апартаменты, недвижимость, покупка, продажа
Subscribe

Posts from This Journal “покупка” Tag

  • Кому платить долги за ЖКХ

    Наблюдала, появится ли обсуждение одной темы - долги за ЖКХ, кому их платить при переходе права собственности на жильё. Но так и не увидела. Записала…

  • Ажиотаж на рынке недвижимости

    Давно не размышляла на тему недвижимости. Недавно свела воедино причины, благодаря которым сложился ажиотажный спрос на недвижимость во второй…

  • Профессия риэлтор. 48 шагов - НОВЫЙ ОТЗЫВ НА КНИГУ

    Давным давно перед первым тиражом моих книг для риэлторов создала специальную электронную почту, на которую читатели могли бы присылать письма,…

  • Только вообразите - садоводческие покупки

    Наконец-то! Брешь, образовавшаяся среди кустарника, начала заполняться. Взяли на пробу 4 кустарника с сочными блестящими зелёными листьями, не…

  • Онлайн или оффлайн - покупка недвижимости

    После выпуска в свет статьи рекомендации по аренде, посмотрела статистику журнала и была удивлена, что заглянули люди, которых я давно не видела…

  • Книга как новогодний подарок

    В сети мелькают напоминания, что совсем скоро наступит главный праздник страны - Новый год. Как следствие рождается подарочная тема. Хотела бы…

  • Из старых связей

    То, что могу рекомендовать. Из того, чем я ранее занималась. Решила разбросать ссылки по моим СС, их у меня немного. Получила в личку письмо с…

  • Непродовольственная торговля: новые привычки

    К чему придётся привыкать после открытия непродовольственной торговли? В крупных магазинах может появиться охранник на входе. Его задачей…

  • Кое-что про физическую активность и...

    про покупку. В первый раз я столкнулась с пользой физических упражнений несколько лет назад. В журнале поделилась упражнениями, которые назначил…

promo parus28 may 25, 2016 08:08 26
Buy for 10 tokens
Всё течёт, всё развивается. Только недавно я упоминала в блоге, что ищу домен, потом писала о том, что и как движется. Было некогда с наполнением. Не знала точно: писать статьи или нет. У меня на этот счёт несколько мнений. Ну вот, наконец-то стартовали. До этого я не делала презентацию в виде…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 15 comments

Posts from This Journal “покупка” Tag

  • Кому платить долги за ЖКХ

    Наблюдала, появится ли обсуждение одной темы - долги за ЖКХ, кому их платить при переходе права собственности на жильё. Но так и не увидела. Записала…

  • Ажиотаж на рынке недвижимости

    Давно не размышляла на тему недвижимости. Недавно свела воедино причины, благодаря которым сложился ажиотажный спрос на недвижимость во второй…

  • Профессия риэлтор. 48 шагов - НОВЫЙ ОТЗЫВ НА КНИГУ

    Давным давно перед первым тиражом моих книг для риэлторов создала специальную электронную почту, на которую читатели могли бы присылать письма,…

  • Только вообразите - садоводческие покупки

    Наконец-то! Брешь, образовавшаяся среди кустарника, начала заполняться. Взяли на пробу 4 кустарника с сочными блестящими зелёными листьями, не…

  • Онлайн или оффлайн - покупка недвижимости

    После выпуска в свет статьи рекомендации по аренде, посмотрела статистику журнала и была удивлена, что заглянули люди, которых я давно не видела…

  • Книга как новогодний подарок

    В сети мелькают напоминания, что совсем скоро наступит главный праздник страны - Новый год. Как следствие рождается подарочная тема. Хотела бы…

  • Из старых связей

    То, что могу рекомендовать. Из того, чем я ранее занималась. Решила разбросать ссылки по моим СС, их у меня немного. Получила в личку письмо с…

  • Непродовольственная торговля: новые привычки

    К чему придётся привыкать после открытия непродовольственной торговли? В крупных магазинах может появиться охранник на входе. Его задачей…

  • Кое-что про физическую активность и...

    про покупку. В первый раз я столкнулась с пользой физических упражнений несколько лет назад. В журнале поделилась упражнениями, которые назначил…