Галина Горбунова (parus28) wrote,
Галина Горбунова
parus28

Как точно определить арендную ставку на сдаваемую квартиру

Наконец-то вчера вечером с огромным удовольствием пообщалась с моими московскими подружками-риэлторами. Разговор перескакивал с темы на тему и иногда напоминал, как "бойцы вспоминали минувшие дни". :) А сегодня утром риэлторскую тему продолжила консъержка, спросившая, а как узнать, как точно определить арендную ставку на квартиру, дескать, кто-то из соседей через неё интересуется. Как, как? Легко!!!

cucina

Чаще всего новоиспечёный арендодатель просматривает в базах квартиры, подобные своей. Фотографии смотрит, метраж квартир, цены. Это тоже вариант, но иногда среди рекламных публикаций есть так называемые квартиры-пустышки-приманки. То бишь есть фото, имеются описания, есть даже контактный телефон, есть очень привлекательная цена... для АРЕНДАТОРА, не для арендодателя. Но если позвонить по указанному номеру, то скажут, что эта квартира уже сдана, но мы вам подберём иную, ту, какую вы хотите и страстно ищите. "Расскажите, что именно вы подбираете!" Что здесь плохого для арендодателя? Демпинг, ошибка сдать квартиру дешевле, чем возможно.

Поэтому лучшим для арендодателя способом узнать, какова арендная ставка на его новенькую квартиру, никогда не бывшую на рынке, - это позвонить в несколько агентств по недвижимости, представиться арендатором и сказать, что он хочет снять (арендовать) квартиру, а описать при этом подробно свою собственную. Спросить в заключении агента, сколько стоит снять такую квартиру? Понятно, что к телефонному звонку необходимо подготовиться и действительно знать параметры СОБСТВЕННОГО жилья, название улицы (номер дома говорить не обязательно!!!), предметы мебели и обстановки. При этом агент назовёт очень близкую к реальной арендную ставку на жильё, которое уже есть у арендодателя, который схитрил и представился арендатором. ;)
(называю по старинке, правильно: наймодатель и наниматель) :)

Книги для риэлторов:

Книга "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху с доставкой по почте | 978-5-222-24910-9Книга "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху с доставкой по почте | 978-5-222-24910-9

Книга "Секреты риэлторского мастерства" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Секреты риэлторского мастерства с доставкой по почте | 978-5-222-23990-2Книга "Секреты риэлторского мастерства" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Секреты риэлторского мастерства с доставкой по почте | 978-5-222-23990-2

Для тех, кто интересуется покупкой недвижимости вебинар "Как купить квартиру и не пожалеть об этом":


Книги для риэлторов к книжных Москвы и интернет-магазинах

ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Tags: Москва, аренда, аренда недвижимости, квартира, квартира и апартаменты, недвижимость
Subscribe

Posts from This Journal “аренда недвижимости” Tag

  • Дружба с консъержем

    Несколькими постами завершу тему вебинара "Инвестиции в недвижимость". Во второй вечер вебинара, когда мы обсуждали тему аренды, рассказала короткие…

  • До встречи завтра

    В субботу окончательно завершила работу над изменением информации на слайдах в презентациях к вебинару "Инвестиции в недвижимость". Особенно много…

  • Простой способ увеличить арендную ставку за квартиру

    Жизнь никогда не замирает в одной точке, и то, от чего человек напрочь отказывался пару лет назад, сегодня он принимает, ещё и зарабатывая на этом.…

  • Лучшая инвестиция

    Мой опыт показывает, что инвестиция, которую я опишу в этом посте, лучшая, хотя к ней же я применю ещё один эпитет: странная. Объясню, почему…

  • Нежилые помещения в новостройках и бизнес

    И ещё одна мысль после вебинара "Влияние сноса пятиэтажек на рынок недвижимости". Пока неизвестно, какие серии домов будут использовать при…

  • Гараж как инвестиция

    После вебинара "Влияние пятиэтажек на рынок недвижимости" появилась мысль о том, что можно рассмотреть гараж или место под машину в гаражном…

  • Как посмотреть вебинар в записи

    Уфф... Только сейчас появилась минутка для этого поста. Как я и писала, после проведения бесплатного вебинара "Влияние сноса пятиэтажек на рынок…

  • Памятка арендатору квартиры по её уборке перед выездом

    Несколько дней назад мне встретился любопытный материал, привлёкший моё внимание. Договорилась с автором о размещении у меня. Так и написала, что у…

  • По цепочке: от опыта в аренде квартир несомненная польза

    После прочтения поста в помощь супу кто-то может вообразить, что я фанатка статистики. Это не так, тем более, что я и не каждый день что-то…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 5 comments