Галина (parus28) wrote,
Галина
parus28

Category:

Как можно пересматривать кадастровую стоимость недвижимости

Комиссия по рассмотрению споров при московском управлении Росреестра уже рассмотрела 1676 заявлений от собственников недвижимости, не согласных с оценкой собственности и внесением данной оценки в кадастр. Около 300 собственников получили ответ о том, что, да, их собственность по цене завышена оценщиками. 1100 собственников обратились в суд и в 65 % случаев выиграли. Некоторым из них удалось доказать, что недвижимость была переоценена в два раза. И это не предел. Юристы, столкнувшиеся с практикой опротестования оценки недвижимости, называют превышение кадастровой стоимости над рыночной и в 4,5 раза, а по некоторым земельным участкам в десятки, а то и в сотни раз,

Мне встретились примеры переоценки коммерческой недвижимости в Москве. У меня нет информации о том, были ли среди выигравших дело частные лица, имеющие в собственности квартиру или небольшой дом, то есть обычные граждане России. Но на сегодня имеющаяся практика продемонстрировала тот факт, что у большинства обратившихся в комиссию и суды недвижимость переоценена.

В связи с этим узнала об интересном предложении. Минэкономразвития России предлагает пересматривать кадастровую стоимость сразу всех квартир дома, если ошибку докажут владельцы хотя бы одной из квартир. Пока это только предложение. А так на сегодня существует следующая практика: при пересмотре кадастровой стоимости одной из квартир владельцы остальных должны по отдельности обращаться для переоценки личной собственности в комиссию при Росреестре или в суд.

Что нужно делать, чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Решаясь на такой шаг, владелец должен предоставить отчет оценщика, подтвержденный в СРО. Комиссия по рассмотрению споров обязана дать ответ в течение месяца. Собственник недвижимости может обращаться со своим несогласием неограниченное количество раз.

Какие организации входят в комиссию, которую упоминаю в начале поста?

- Росреестр,
- Правительство Москвы
- Национальног совет по оценочной деятельности

(Понятно, что не органицации целиком, а лишь их представители.)

Кадастровая оценка недвижимости касается всех, у кого есть любая недвижимость в частной собственности. Уже следующим летом в почтовые ящики опустят квитанции с налогом на недвижимость, рассчитанным по кадастровой стоимости. Это будет налог на недвижимость за данный 2015 год.

КНИГИ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ И ТЕХ, КТО ХОЧЕТ РЕШИТЬ КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС:

Книга "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху с доставкой по почте | 978-5-222-24910-9Книга "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху с доставкой по почте | 978-5-222-24910-9


Книга "Секреты риэлторского мастерства" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Секреты риэлторского мастерства с доставкой по почте | 978-5-222-23990-2Книга "Секреты риэлторского мастерства" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Секреты риэлторского мастерства с доставкой по почте | 978-5-222-23990-2


Для тех, кто интересуется покупкой недвижимости вебинар "Как купить квартиру и не пожалеть об этом":




ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Tags: Москва, деньги, дом, квартира, квартира и апартаменты, недвижимость, новость
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

  • Охранник частной собственности

    Частная собственность - святое. И не нужно строить многометровые заборы, устанавливать громоздкие ворота. Достаточно вмуровать в асфальт крошечную…

  • Что за жизнь в коливинге

    Вообще мне нравится использовать в речи незаимствованные слова по возможности. А тут никак. Из английского коливинг - совместное проживание. Новый…

  • Кому платить долги за ЖКХ

    Наблюдала, появится ли обсуждение одной темы - долги за ЖКХ, кому их платить при переходе права собственности на жильё. Но так и не увидела. Записала…

  • Требуются люди, готовые высказать собственное мнение

    Хотела бы узнать мнения людей, прочитавших данный пост. Очень-очень нужна помощь зала! Я автор популярных книг для риэлторов, написанных на личном…

  • Как арендатор отомстил арендодателю

    Недавно вспомнила историю, случившуюся со мной в 90-е годы, когда работала агентом по аренде квартир. Эта история напомнила мне, как важен замок и…

  • Ажиотаж на рынке недвижимости

    Давно не размышляла на тему недвижимости. Недавно свела воедино причины, благодаря которым сложился ажиотажный спрос на недвижимость во второй…

  • Рекомендации по аренде

    Наконец-то я могу выдыхнуть с облегчением и записать в журнале немного. Сразу по горячим следам тема об аренде жилой недвижимости. Точнее о найме.…

  • Из старых связей

    То, что могу рекомендовать. Из того, чем я ранее занималась. Решила разбросать ссылки по моим СС, их у меня немного. Получила в личку письмо с…

  • Книги для риэлторов: письмо из Украины

    Получила ещё одно письмо с интересом, где, как можно приобрести мои книги для риэлторов. Первое упоминала в журнале в июне сего года - письмо от…

promo parus28 may 25, 2016 08:08 26
Buy for 10 tokens
Всё течёт, всё развивается. Только недавно я упоминала в блоге, что ищу домен, потом писала о том, что и как движется. Было некогда с наполнением. Не знала точно: писать статьи или нет. У меня на этот счёт несколько мнений. Ну вот, наконец-то стартовали. До этого я не делала презентацию в виде…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment