Галина (parus28) wrote,
Галина
parus28

Как можно пересматривать кадастровую стоимость недвижимости

Комиссия по рассмотрению споров при московском управлении Росреестра уже рассмотрела 1676 заявлений от собственников недвижимости, не согласных с оценкой собственности и внесением данной оценки в кадастр. Около 300 собственников получили ответ о том, что, да, их собственность по цене завышена оценщиками. 1100 собственников обратились в суд и в 65 % случаев выиграли. Некоторым из них удалось доказать, что недвижимость была переоценена в два раза. И это не предел. Юристы, столкнувшиеся с практикой опротестования оценки недвижимости, называют превышение кадастровой стоимости над рыночной и в 4,5 раза, а по некоторым земельным участкам в десятки, а то и в сотни раз,

Мне встретились примеры переоценки коммерческой недвижимости в Москве. У меня нет информации о том, были ли среди выигравших дело частные лица, имеющие в собственности квартиру или небольшой дом, то есть обычные граждане России. Но на сегодня имеющаяся практика продемонстрировала тот факт, что у большинства обратившихся в комиссию и суды недвижимость переоценена.

В связи с этим узнала об интересном предложении. Минэкономразвития России предлагает пересматривать кадастровую стоимость сразу всех квартир дома, если ошибку докажут владельцы хотя бы одной из квартир. Пока это только предложение. А так на сегодня существует следующая практика: при пересмотре кадастровой стоимости одной из квартир владельцы остальных должны по отдельности обращаться для переоценки личной собственности в комиссию при Росреестре или в суд.

Что нужно делать, чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Решаясь на такой шаг, владелец должен предоставить отчет оценщика, подтвержденный в СРО. Комиссия по рассмотрению споров обязана дать ответ в течение месяца. Собственник недвижимости может обращаться со своим несогласием неограниченное количество раз.

Какие организации входят в комиссию, которую упоминаю в начале поста?

- Росреестр,
- Правительство Москвы
- Национальног совет по оценочной деятельности

(Понятно, что не органицации целиком, а лишь их представители.)

Кадастровая оценка недвижимости касается всех, у кого есть любая недвижимость в частной собственности. Уже следующим летом в почтовые ящики опустят квитанции с налогом на недвижимость, рассчитанным по кадастровой стоимости. Это будет налог на недвижимость за данный 2015 год.

КНИГИ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ И ТЕХ, КТО ХОЧЕТ РЕШИТЬ КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС:

Книга "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху с доставкой по почте | 978-5-222-24910-9Книга "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху с доставкой по почте | 978-5-222-24910-9


Книга "Секреты риэлторского мастерства" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Секреты риэлторского мастерства с доставкой по почте | 978-5-222-23990-2Книга "Секреты риэлторского мастерства" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Секреты риэлторского мастерства с доставкой по почте | 978-5-222-23990-2


Для тех, кто интересуется покупкой недвижимости вебинар "Как купить квартиру и не пожалеть об этом":




ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Tags: Москва, деньги, дом, квартира, квартира и апартаменты, недвижимость, новость
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

promo parus28 may 25, 2016 08:08 26
Buy for 10 tokens
Всё течёт, всё развивается. Только недавно я упоминала в блоге, что ищу домен, потом писала о том, что и как движется. Было некогда с наполнением. Не знала точно: писать статьи или нет. У меня на этот счёт несколько мнений. Ну вот, наконец-то стартовали. До этого я не делала презентацию в виде…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 1 comment