April 24th, 2010

парус

Книги для риэлторов в ТОП - 20 магазина "Москва"

Давно я не смотрела статистику моих книг для риэлторов и тех, кто хочет решить квартирный вопрос. Сегодня заглянула на сайт книжного магазина "Москва", была приятно удивлена. Мои книги входят в число хорошо продаваемых книг раздела " Экономика. Управление. Предпринимательство. Финансы, банковское дело, деньги, ценные бумаги". В этом разделе сегодня продаётся 290 книг. Моя книга "Секреты риэлторского мастерства", вышедшая в этом году в третий раз, занимает 6 место. Книга "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху" занимает 15 место в рейтинге продаж книжного магазина "Москва".

Купить: "Секреты риэлторского мастерства" - 160 рублей

Купить: "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху" - 280 рублей


Торговый Дом Книги «МОСКВА»

Часы работы:
Каждый день - с 1000 утра до 0100 ночи без перерыва на обед
Адрес:
125009, Москва, ул. Тверская, д. 8, строение 1.
м. Тверская, Пушкинская, Чеховская

Телефоны:
для справок: (495) 629-64-83, 797-87-17

 


promo parus28 may 25, 2016 08:08 26
Buy for 10 tokens
Всё течёт, всё развивается. Только недавно я упоминала в блоге, что ищу домен, потом писала о том, что и как движется. Было некогда с наполнением. Не знала точно: писать статьи или нет. У меня на этот счёт несколько мнений. Ну вот, наконец-то стартовали. До этого я не делала презентацию в виде…
парус

Как продать квартиру без помощи риэлтора

В комментарии к одному из моих постов, посвящённых риэлторской теме, мне был задан вопрос: "А зачем нужен риэлтор, ведь можно продать и самому?" Я ответила на этот вопрос так, что мой ответ удовлетворил человека, задавшего его. Тем не менее это одна из насущных тем в риэлторской деятельности, ведь многих людей смущают высокие комиссионные, кто-то недоумённо пожимает плечами, произнося фразу: "А что риэлтор такого сложного делает?", "Вообще за что он берёт такие большие деньги?" Я решила рассказать о том, как продать квартиру без риэлтора, каждый прочитавший самостоятельно решит, как ему лучше поступить.

Алгоритм продажи простой:

1. Оценка квартиры.
2. Реклама квартиры.
3. Показы квартиры.
4. Достижение договорённостей с покупателем.
5. Сбор необходимых документов, подготовка к сделке.
6. День сделки.
7. Физическое и юридическое освобождение квартиры, подписание Акта передачи квартиры.

Поскольку эта тема большая по объёму и сложная, я напишу несколько постов, отвечая по каждому пункту предложенного алгоритма.

парус

Как продать квартиру без риэлтора - оценка квартиры

Если начинать продажу квартиры без риэлтора, надо обратиться к оценке квартиры. Прежде чем рассказать об оценке квартиры, проясню некоторые термины. Наверно, вы слышали такие термины, как простая продажа свободной квартиры и альтернативная сделка. Простая продажа - это реализация свободной квартиры, то есть той, в которой никто не зарегистрирован и не проживает, часто в ней уже нет и мебели. Как правило, целью продажи такого жилья является получение денежной суммы. Существует и простая покупка недвижимости, это значит, что у покупателя есть денежная сумма в наличии, её не надо занимать в банке, его целью является вложение денег в недвижимость, это покупка для себя или для дальнейшей перепродажи, то есть спекуляция.

Итак, вы решили самостоятельно продать квартиру, предположим, у вас простая продажа свободной квартиры. Как её оценить? Самым простым методом определения цены квартиры является сравнение. Это значит, что вам надо найти базу квартир, отобрать квартиры, расположенные в вашем районе. Надо, чтобы эти квартиры были похожи на вашу по количеству квадратных метров, по категории дома, по состоянию. Лучше посетить все квартиры, чтобы на деле посмотреть их, ведь внутреннее состояние тоже важно. Это 17 лет назад можно было сказать покупателю: "Вы покупаете стены, можете делать здесь ремонт на свой вкус!" Сейчас, на рынке покупателя этот номер не пройдёт, потому что клиент-покупатель может выбрать лучший объект недвижимости по оптимальной цене. Сейчас покупатель торгуется.

Collapse )