March 23rd, 2010

парус

А знаете ли вы, что

Агент по недвижимости в Италии и агент по недвижимости в России отличаются по своим функциям. Конечно, основная функция присутствует и у того, и у другого. Это посредничество, поиск недвижимости, если заказчиком является покупатель недвижимости, продажа недвижимости, если в агентство недвижимости обратился собственник. Кроме того, и в России, и в Италии агент по недвижимости помогает с ипотекой, даёт консультации по вопросам недвижимости, делает оценку дома, квартиры, виллы.

Но есть и существенное различие. Те из вас, кто уже проводил операции на рынке недвижимости, решал так или иначе свой жилищный вопрос, знают, что российский агент по недвижимости под руководством юриста обязательно проверяет историю объекта недвижимости на предмет отсутствия прав третьих лиц, проведения законности предыдущих сделок. Агент по недвижимости в России - это сыщик, который должен сунуть свой нос в максимальное количество документов, получить которые совсем не легко.

В Италии агент по недвижимости не делает эту работу. Этим занимается нотариус, роль которого в сделке весьма велика. Ведь в Италии существует только нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. А в России есть ещё и возможность заключения некоторых типов договоров в простой письменной форме.

В какой-то степени работа итальянского агента легче, ведь у него голова не болит за проверку истории объекта недвижимости.
promo parus28 may 25, 2016 08:08 26
Buy for 10 tokens
Всё течёт, всё развивается. Только недавно я упоминала в блоге, что ищу домен, потом писала о том, что и как движется. Было некогда с наполнением. Не знала точно: писать статьи или нет. У меня на этот счёт несколько мнений. Ну вот, наконец-то стартовали. До этого я не делала презентацию в виде…
парус

Новый аромат в воздухе

После обеда, когда поднимется градусов до 20 температура воздуха, пойду работать на террасу. Буду совмещать приятное с полезным. Две наши сливы благоухают который день. Все бутоны распустились. Сейчас слива кажется белым воздушным облаком, испускающим тончайший аромат свежести. Дерево абрикоса похитрее, оно словно наблюдает за цветением сливы, не торопясь раскрыть свои розовые бутоны, которые растут на глазах. Но сегодня, когда температура воздуха поднялась заметно, вот что я увидела:



Это первые цветы с нашего абрикоса. Я поняла то, что распустились только те, где много солнца и концентрируетсмя тепло. Так что скоро к аромату сливовых цветов добавится аромат цветущего абрикоса.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***   Какие ассоциации возникают у вас, когда вы слышите магазин парфюмерии? У меня - ароматы, свежесть, красота, утончённость, изысканность, вкус, ухоженность, стиль, желанный подарок и, конечно, весна.
парус

Выгодно? Продавцу или покупателю недвижимости?

Сегодня болтали с коллегой на рабочие темы, и он рассказал мне об организации первого в Италии рекламно-информационного агентства недвижимости, если его можно так назвать. Оно уже работает, и сотни владельцев итальянской недвижимости уже поспешили туда в надежде продать свою любимую собственность.

Каковы условия для владельца недвижимости? Известно, что реклама - наше всё при продаже. Нет рекламы, нет возможности рассказать об объекте недвижимости, разве что долго распространять из уст в уста информацию среди своих знакомых. Эта организация получает с собственника 500 евро и организует рекламу. Хорошо ли от этого собственнику? С одной стороны да, ведь его рекламный бюджет может быть намного выше, если он станет рекламировать свой дом или квартиру самостоятельно. Есть и негативный момент. У сотрудников данного агентства нет мотивации продать недвижимость, а значит, они могут допустить ошибку, с прохладцей ответить тому, кто позвонит им, чтобы получить побольше информации.

Тогда эта система, возможно, поможет покупателю недвижимости? Думаю, что нет. Объясню, почему. Дело в том, что для любого собственника недвижимость дорога. Во сколько оценить эмоции, связанные с нею? А значит, можно предположить, что он выставит в рекламу свою собственность по завышенной цене. Вот здесь и попадёт покупатель, который просто переплатит за то, что стоит на рынке недвижимости гораздо меньше.
Выгода есть несомненно для самой организации, которая использует в своих интересах жадность человеческую.
парус

Чего только не придумают...

В предверии очередного ремонта ищу идеи, которые можно позаимствовать и обыграть. Нашла интересные предметы, которые могут пригодиться тому, у кого в квартире маленький туалет. Итальянцы тоже считают метры и сантиметры помещений в своей недвижимости.
Это объединённый в моноблок унитаз и биде. После использования их можно закрыть деревянной крышкой. В результате получится элегантная скамейка.




----------------------------------------------------------------------------------------------
*** Частная собственность требует качественного ограждения. Кованые заборы не только выполнят эту задачу, но и продемонстрируют вкус владельца.
*** Важная вещь в любом помещении - светильники, особенно те, которые надёжно защищены от влаги и пыли.
Collapse )
парус

Ура! Я с наклейками!

Хоть я их и ждала, но получилось нежданно-негаданно. Дело в том, что почту приносят с утра, а здесь пришло письмо после обеда от моей френдессы Гали - galya1963, которая выслала мне из Пьёмбино наклейки на итальянскую клавиатуру. Это буквы русского алфавита и всякие значки. Теперь я в полном сторою, а свои временные приспособления уберу.

Галя, спасибо тебе большое!
парус

Хорошего настроения!

Как рождается хорошее настроение?
Кому-то помогает поднять дух любимая песня, книга, стихотворение. Кто-то вспомнит свои успехи на работе, кто-то черпает хорошее настроение в своей семье, детях. У каждого есть свое заветный способ.

Самое универсальное средство для поднятия настроения - это улыбка. Говорят, что если даже через силу продержать улыбку на лице в течение трёх минут, хорошее настроение на целый день будет обеспечено.

Хорошего настроения вам, друзья!!!


----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***   Если вы набрали за зиму несколько лишних килограммов и стремитесь быстро сбросить вес, новая чайная диета поможет вам легко и без особых усилий.
***   Хотите вернуться в детство? Возможно, вас привлечёт игра 
"Весёлая ферма"   на сайте с таким же названием. Кстати, её можно скачать бесплатно.