Галина Горбунова (parus28) wrote,
Галина Горбунова
parus28

Кое-что о минусах комнат в коммунальных квартирах

Уже отмечалось, что комната в коммунальной квартире - недорогой товар на рынке недвижимости. Верно и то, что комната - специфичный объект недвижимости, имеющий соответственно и минусы.

комната_в_коммуналке


1. Невысокая ликвидность.
2. Длительная экспозиция.

3. Неожиданные перемены в составе соседей. (Жизнь наполнена изменениями. Ничто и никто не вечны. И если сегодня в двухкомнатной коммуналке, в которой вы прикупили комнату, вашей соседкой является аккуратная бабушка, то завтра её могут забрать к себе дети, а её комнату продать. И соседом может стать алкоголик, наркоман, человек с психическими расстройствами.)

4. Нерегулярный доход от аренды комнаты: см. пункт 3. (Дело в в том, что арендодатель зависит от "качества" соседей по коммуналке. Среди риэлторских историй есть повествующие о несдаваемых вовсе. Такими историями я делюсь в книгах "Секреты риэлторского мастерства" и "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху".)

5. Чем больше комнат в коммуналке, тем больше сложностей разного плана (человеческий фактор).
5 плюсов у комнат в коммунальных квартирах

Следующий пост о комнатах в коммунальных квартирах будет посвящён особенностям их покупки и продажи.



ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Tags: Москва, деньги, инвестиции, недвижимость, покупка, полезное, продажа, фотография
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

  • Как зазвать клиента

    История уже ушла в прошлое, а я всё-таки держала её на периферии мышления, чтобы выплестнуть некоторые мысли, связанные с нею. Я нечасто пишу…

  • Дружба с консъержем

    Несколькими постами завершу тему вебинара "Инвестиции в недвижимость". Во второй вечер вебинара, когда мы обсуждали тему аренды, рассказала короткие…

  • Попытки прогноза на рынке недвижимости

    Вчера прошёл первый вечер вебинара "Инвестиции в недвижимость". Я поняла, что некоторые участники заранее подготовились к вебинару, продумали свои…

  • До встречи завтра

    В субботу окончательно завершила работу над изменением информации на слайдах в презентациях к вебинару "Инвестиции в недвижимость". Особенно много…

  • Простой способ увеличить арендную ставку за квартиру

    Жизнь никогда не замирает в одной точке, и то, от чего человек напрочь отказывался пару лет назад, сегодня он принимает, ещё и зарабатывая на этом.…

  • Лучшая инвестиция

    Мой опыт показывает, что инвестиция, которую я опишу в этом посте, лучшая, хотя к ней же я применю ещё один эпитет: странная. Объясню, почему…

  • Вести с рынка недвижимости

    Мне встретилась интересная информация о том, что на рынке недвижимости Москвы увеличилось количество квартир из числа "новых", выставленных недавно…

  • Нежилые помещения в новостройках и бизнес

    И ещё одна мысль после вебинара "Влияние сноса пятиэтажек на рынок недвижимости". Пока неизвестно, какие серии домов будут использовать при…

  • Гараж как инвестиция

    После вебинара "Влияние пятиэтажек на рынок недвижимости" появилась мысль о том, что можно рассмотреть гараж или место под машину в гаражном…

promo parus28 may 25, 2016 08:08 25
Buy for 10 tokens
Всё течёт, всё развивается. Только недавно я упоминала в блоге, что ищу домен, потом писала о том, что и как движется. Было некогда с наполнением. Не знала точно: писать статьи или нет. У меня на этот счёт несколько мнений. Ну вот, наконец-то стартовали. До этого я не делала презентацию в виде…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 11 comments