Галина Горбунова (Парусова) (parus28) wrote,
Галина Горбунова (Парусова)
parus28

Чем привлекательны квартиры гостиничного типа

Когда я впервые увидела квартиру гостиничного типа в Москве в районе станции метро Щёлковская, сильно удивилась. Представьте себе, захожу и вижу, что сразу при входе в импровизированном коридорчике справа от двери примостилась кухонька, состоящая из раковины, плиты и крошечной поверхности, чтобы что-то нарезать. Слева от входа дверь в туалет, где лишь унитаз и душ с отверстием в полу. А в комнате имеется место лишь для кровати или дивана и небольшого шкафа для одежды. Естественно, балкона нет. Общая площадь такой квартирки была 12 кв. метров.


Правда, в Москве встречаются "гостинки" и побольше: 18 кв. метров, 23 кв. метра. Последняя - уже удача, ибо в ней есть кухня общей площадью 4 кв. метра.

В чём привлекательность квартир гостиничного типа?

1. Цена, меньше, чем у полноценной однокомнатной в таком же районе.
2. Стартовое жильё и возможность жить отдельно.
3. Небольшие расходы на коммуналку и налог на недвижимость.
4. Экономия на ремонтных работах из-за малой площади. (понятно, что в такой квартире нет смысла делать чудо-ремонт)
5. Пассивный доход в виде аренды. (при продуманном обустройстве, отсутствии жадности у арендодателя и удачном выборе района арендная ставка почти такая же, как при сдаче в аренду квартиры общей площадью 30 - 33 кв. метра)

Увы, но минусы тоже есть!!!

- депрессивное жильё,
- контингент,
- ограниченный выбор,
- нужда в капитальном ремонте,
- длительная экспозиция на рынке недвижимости при продаже, (внимание! зависит от ситуации на РН)
- невозможность привлечь заёмные средства при покупке (ипотека),
- смирение перед бытовыми неудобствами.

Сегодня квартиры гостиничного типа не стоит путать со студиями, реализуемыми в современных новостройках (некоторые планировки представлены в журнале), и однокомнатными квартирами, расположенными в "хрущёвках" и "брежневках", общей площадью 30 - 33 кв. метра.

Квартиры гостиничного типа - промежуточный вариант между комнатой в коммунальной квартире и полноценной "однушкой".

На мой взгляд, у "гостинок" есть ещё одно достоинство - СВОБОДА и НЕЗАВИСИМОСТЬ. А сколько она стоит решают их обладатели...

ПОДЕЛИТЕСЬ ВАШИМ МНЕНИЕМ О КВАРТИРАХ ГОСТИНИЧНОГО ТИПА!!!




ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Tags: Москва, инвестиции, квартира, недвижимость, покупка, полезное, продажа
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

  • Как зазвать клиента

    История уже ушла в прошлое, а я всё-таки держала её на периферии мышления, чтобы выплестнуть некоторые мысли, связанные с нею. Я нечасто пишу…

  • Дружба с консъержем

    Несколькими постами завершу тему вебинара "Инвестиции в недвижимость". Во второй вечер вебинара, когда мы обсуждали тему аренды, рассказала короткие…

  • Попытки прогноза на рынке недвижимости

    Вчера прошёл первый вечер вебинара "Инвестиции в недвижимость". Я поняла, что некоторые участники заранее подготовились к вебинару, продумали свои…

  • До встречи завтра

    В субботу окончательно завершила работу над изменением информации на слайдах в презентациях к вебинару "Инвестиции в недвижимость". Особенно много…

  • Простой способ увеличить арендную ставку за квартиру

    Жизнь никогда не замирает в одной точке, и то, от чего человек напрочь отказывался пару лет назад, сегодня он принимает, ещё и зарабатывая на этом.…

  • Лучшая инвестиция

    Мой опыт показывает, что инвестиция, которую я опишу в этом посте, лучшая, хотя к ней же я применю ещё один эпитет: странная. Объясню, почему…

  • Вести с рынка недвижимости

    Мне встретилась интересная информация о том, что на рынке недвижимости Москвы увеличилось количество квартир из числа "новых", выставленных недавно…

  • Нежилые помещения в новостройках и бизнес

    И ещё одна мысль после вебинара "Влияние сноса пятиэтажек на рынок недвижимости". Пока неизвестно, какие серии домов будут использовать при…

  • Гараж как инвестиция

    После вебинара "Влияние пятиэтажек на рынок недвижимости" появилась мысль о том, что можно рассмотреть гараж или место под машину в гаражном…

promo parus28 may 25, 2016 08:08 25
Buy for 10 tokens
Всё течёт, всё развивается. Только недавно я упоминала в блоге, что ищу домен, потом писала о том, что и как движется. Было некогда с наполнением. Не знала точно: писать статьи или нет. У меня на этот счёт несколько мнений. Ну вот, наконец-то стартовали. До этого я не делала презентацию в виде…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 21 comments