Галина Горбунова (Парусова) (parus28) wrote,
Галина Горбунова (Парусова)
parus28

Какие квартиры чаще покупают инвесторы

У меня отсутствует цель назвать конкретные московские адреса или адреса привлекательных в инвестиционном плане квартир в Подмосковье. На самом деле покупают везде, ведь несмотря на то, что определяющим принципом при вложении денег в недвижимость является её местоположение, есть такое понятие, как бюджет покупки и реальные возможности, часто не совпадающие со страстным желанием купить лучшее за конкретные деньги. Это особенно актуально для начинающих инвесторов, осторожных по сути, делающих первые шаги и не желающих брать на себя бремя ипотеки или грабительского потребительского кредита. Итак, какие квартиры чаще всего покупают инвесторы для перепродажи или для извлечения из недвижимости пассивного дохода в виде аренды квартиры?

IMG_4774

Догадались? Да, да, да, конечно, чаще покупают однокомнатные квартиры, на риэлторском сленге называемые "однушками". Кстати, однокомнатные квартиры популярны и у традиционных покупателей жилья. Давайте разбираться, почему?

1. Однокомнатную квартиру можно назвать стартом, базой для человека, желающего начать своё присутствие на рынке недвижимости, в мире жилья, частной собственности. При этом не имеет значения, каким образом приобретает квартиру человек: как частное лицо для себя, как инвестор для зарабатывания денег.

2. В сравнении с другими типами квартир однокомнатные квартиры имеют самую низкую стоимость. (сравниваем один и тот же район, одну и ту же категорию дома)

3. Однокомнатные квартиры легче продать, потому что на рынке недвижимости они больше востребованы (см. пункт 1), они являются основой для осуществления разных схем на рынке жилья: обмена, в том числе прямого, разъезда, расселения в несколько адресов.

4. На рынке аренды жилья однокомнатные квартиры - востребованный товар. Есть мнение, что 40 - 45 % арендаторов подбирают себе однокомнатное жильё.

5. Метраж однокомнатных квартир может варьировать от 12 кв. метров (так называемые квартиры гостиничного типа - "гостинки") до 60 - 65 кв. метров (апартаменты, комфорт-класс, бизнес-класс).

6. В новостройках эконом- и комфорт-класса больше всего именно однокомнатных квартир. Иногда они составляют половину из всех квартир нового дома. Кстати, в элитных домах однокомнатные квартиры не пользуются спросом. Зная это, застройщики не вносят их в проект совсем или вносят в крайне ограниченном количестве.

7. Стоимость 1 кв. метра в однокомнатной выще, чем стоимость 1 кв. метра в двухкомнатной или трёхкомнатной, если сравнивать квартиры в одном доме.

8. Цены на типовые однокомнатные квартиры в центре города и на его окраине иногда резко отличаются (речь идёт о Москве).

9. Дешёвые квартиры в Москве встречаются в Зеленограде, Капотне, Братеево, Бирюлёво, Восточном и Западном, Ховрино, Восточном и Западном Дегунино, Бусиново.




ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Tags: Москва, инвестиции, квартира, квартира и апартаменты, недвижимость, покупка, полезное, рекомендую, фотография
Subscribe

Posts from This Journal “инвестиции” Tag

  • Как зазвать клиента

    История уже ушла в прошлое, а я всё-таки держала её на периферии мышления, чтобы выплестнуть некоторые мысли, связанные с нею. Я нечасто пишу…

  • Дружба с консъержем

    Несколькими постами завершу тему вебинара "Инвестиции в недвижимость". Во второй вечер вебинара, когда мы обсуждали тему аренды, рассказала короткие…

  • Попытки прогноза на рынке недвижимости

    Вчера прошёл первый вечер вебинара "Инвестиции в недвижимость". Я поняла, что некоторые участники заранее подготовились к вебинару, продумали свои…

  • До встречи завтра

    В субботу окончательно завершила работу над изменением информации на слайдах в презентациях к вебинару "Инвестиции в недвижимость". Особенно много…

  • Простой способ увеличить арендную ставку за квартиру

    Жизнь никогда не замирает в одной точке, и то, от чего человек напрочь отказывался пару лет назад, сегодня он принимает, ещё и зарабатывая на этом.…

  • Лучшая инвестиция

    Мой опыт показывает, что инвестиция, которую я опишу в этом посте, лучшая, хотя к ней же я применю ещё один эпитет: странная. Объясню, почему…

  • Вести с рынка недвижимости

    Мне встретилась интересная информация о том, что на рынке недвижимости Москвы увеличилось количество квартир из числа "новых", выставленных недавно…

  • Нежилые помещения в новостройках и бизнес

    И ещё одна мысль после вебинара "Влияние сноса пятиэтажек на рынок недвижимости". Пока неизвестно, какие серии домов будут использовать при…

  • Гараж как инвестиция

    После вебинара "Влияние пятиэтажек на рынок недвижимости" появилась мысль о том, что можно рассмотреть гараж или место под машину в гаражном…

promo parus28 may 25, 2016 08:08 25
Buy for 10 tokens
Всё течёт, всё развивается. Только недавно я упоминала в блоге, что ищу домен, потом писала о том, что и как движется. Было некогда с наполнением. Не знала точно: писать статьи или нет. У меня на этот счёт несколько мнений. Ну вот, наконец-то стартовали. До этого я не делала презентацию в виде…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 3 comments