Галина Горбунова (Парусова) (parus28) wrote,
Галина Горбунова (Парусова)
parus28

Как можно пересматривать кадастровую стоимость недвижимости

Комиссия по рассмотрению споров при московском управлении Росреестра уже рассмотрела 1676 заявлений от собственников недвижимости, не согласных с оценкой собственности и внесением данной оценки в кадастр. Около 300 собственников получили ответ о том, что, да, их собственность по цене завышена оценщиками. 1100 собственников обратились в суд и в 65 % случаев выиграли. Некоторым из них удалось доказать, что недвижимость была переоценена в два раза. И это не предел. Юристы, столкнувшиеся с практикой опротестования оценки недвижимости, называют превышение кадастровой стоимости над рыночной и в 4,5 раза, а по некоторым земельным участкам в десятки, а то и в сотни раз,

Мне встретились примеры переоценки коммерческой недвижимости в Москве. У меня нет информации о том, были ли среди выигравших дело частные лица, имеющие в собственности квартиру или небольшой дом, то есть обычные граждане России. Но на сегодня имеющаяся практика продемонстрировала тот факт, что у большинства обратившихся в комиссию и суды недвижимость переоценена.

В связи с этим узнала об интересном предложении. Минэкономразвития России предлагает пересматривать кадастровую стоимость сразу всех квартир дома, если ошибку докажут владельцы хотя бы одной из квартир. Пока это только предложение. А так на сегодня существует следующая практика: при пересмотре кадастровой стоимости одной из квартир владельцы остальных должны по отдельности обращаться для переоценки личной собственности в комиссию при Росреестре или в суд.

Что нужно делать, чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Решаясь на такой шаг, владелец должен предоставить отчет оценщика, подтвержденный в СРО. Комиссия по рассмотрению споров обязана дать ответ в течение месяца. Собственник недвижимости может обращаться со своим несогласием неограниченное количество раз.

Какие организации входят в комиссию, которую упоминаю в начале поста?

- Росреестр,
- Правительство Москвы
- Национальног совет по оценочной деятельности

(Понятно, что не органицации целиком, а лишь их представители.)

Кадастровая оценка недвижимости касается всех, у кого есть любая недвижимость в частной собственности. Уже следующим летом в почтовые ящики опустят квитанции с налогом на недвижимость, рассчитанным по кадастровой стоимости. Это будет налог на недвижимость за данный 2015 год.

КНИГИ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ И ТЕХ, КТО ХОЧЕТ РЕШИТЬ КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС:

Книга "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху с доставкой по почте | 978-5-222-24910-9Книга "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху с доставкой по почте | 978-5-222-24910-9


Книга "Секреты риэлторского мастерства" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Секреты риэлторского мастерства с доставкой по почте | 978-5-222-23990-2Книга "Секреты риэлторского мастерства" Г. В. Парусова - купить на OZON.ru книгу Секреты риэлторского мастерства с доставкой по почте | 978-5-222-23990-2


Для тех, кто интересуется покупкой недвижимости вебинар "Как купить квартиру и не пожалеть об этом":




ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Tags: Москва, деньги, дом, квартира, квартира и апартаменты, недвижимость, новость
Subscribe

Posts from This Journal “недвижимость” Tag

  • Как зазвать клиента

    История уже ушла в прошлое, а я всё-таки держала её на периферии мышления, чтобы выплестнуть некоторые мысли, связанные с нею. Я нечасто пишу…

  • Дружба с консъержем

    Несколькими постами завершу тему вебинара "Инвестиции в недвижимость". Во второй вечер вебинара, когда мы обсуждали тему аренды, рассказала короткие…

  • Попытки прогноза на рынке недвижимости

    Вчера прошёл первый вечер вебинара "Инвестиции в недвижимость". Я поняла, что некоторые участники заранее подготовились к вебинару, продумали свои…

  • До встречи завтра

    В субботу окончательно завершила работу над изменением информации на слайдах в презентациях к вебинару "Инвестиции в недвижимость". Особенно много…

  • Простой способ увеличить арендную ставку за квартиру

    Жизнь никогда не замирает в одной точке, и то, от чего человек напрочь отказывался пару лет назад, сегодня он принимает, ещё и зарабатывая на этом.…

  • Лучшая инвестиция

    Мой опыт показывает, что инвестиция, которую я опишу в этом посте, лучшая, хотя к ней же я применю ещё один эпитет: странная. Объясню, почему…

  • Вести с рынка недвижимости

    Мне встретилась интересная информация о том, что на рынке недвижимости Москвы увеличилось количество квартир из числа "новых", выставленных недавно…

  • Нежилые помещения в новостройках и бизнес

    И ещё одна мысль после вебинара "Влияние сноса пятиэтажек на рынок недвижимости". Пока неизвестно, какие серии домов будут использовать при…

  • Гараж как инвестиция

    После вебинара "Влияние пятиэтажек на рынок недвижимости" появилась мысль о том, что можно рассмотреть гараж или место под машину в гаражном…

promo parus28 may 25, 2016 08:08 25
Buy for 10 tokens
Всё течёт, всё развивается. Только недавно я упоминала в блоге, что ищу домен, потом писала о том, что и как движется. Было некогда с наполнением. Не знала точно: писать статьи или нет. У меня на этот счёт несколько мнений. Ну вот, наконец-то стартовали. До этого я не делала презентацию в виде…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 2 comments